单项选择题

下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

A．与财务报表中的成本完全不一样
B．应根据实际发生费用记录来确定
C．与财务报表中的成本一样
D．是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
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单项选择题
随着社会经济的发展，房地产价格总体上呈( )波动的趋势。
A．向下
B．平稳
C．不稳定
D．向上
单项选择题
下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达，不正确的是( )。
A．由专业投资管理者负责经营管理
B．收入现金流的主要部分分配给了股东
C．分为权益型和抵押型两种形式
D．投资流动性好
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