判断题

收益性房地产投资分析中，抵押贷款还本付息属于经营费用。 ( )

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错误

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判断题
对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。 ( )
问答题
某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年，最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式，问：（1）该家庭能购买住房的最高总价是多少若第5年年末银行贷款利率上调为9%，为保持原月偿还额不变，则：（2）该家庭需在第6年年初一次性提前偿还贷款多少元（3）如果不提前偿还贷款，则需将贷款期限延长多少年
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