建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。 问题： (1) 确定建筑物的经济耐用年限时主要应考虑哪些因素 (2) 现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么

【参考答案】

本题考查重点是对“建筑物损耗的确定方法”的掌握。 (1) 主要应考虑的因素：建筑物的结构、用途和维修保养情况；市场状况；......

(↓↓↓ 点击下方‘点击查看答案’看完整答案 ↓↓↓)