多项选择题

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。

A．所得税
B．土地摊提费
C．改扩建费用
D．房屋火灾保险费
E．房地产抵押贷款还本付息额
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多项选择题
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是( )。
A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关
D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化
E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
多项选择题
长期预测法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于( )等。
A．收益法中预测未来的租金
B．收益法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C．填补某些房地产历史价格历史资料的缺乏
D．比较分析两类以上房地产价格的潜力
E．成本法中确定房地产的重新购建价格
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