多项选择题
A.未考虑收益的方式，盲目地确定费用 B.确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准 C.将利息计入总费用中 D.忽略了其他衍生收益 E.未考虑房屋的闲置
A.成本逼近法 B.市场比较法 C.收益还原法 D.剩余法 E.基准地价系数修正法