多项选择题
A.出租房屋出售时，有优先购买权 B.对物业管理状况提建议的权利 C.按期交纳租金 D.爱护使用房屋 E.经出租人同意有转租获利的权利
A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金 B、业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险 C、物业管理企业风险较大 D、业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入 E、物业管理企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
A.有毛租金和净租金之分B.净租通常在短期租赁中采用C.百分比租金常用于零售商业物业D.毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用E.净租的租赁时间可达10年以上