判断题

北京市的房屋赠与和继承，都需要接收方有购房资格。

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错误

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判断题
赠与过户时，需要房屋无查封无保全无冻结无抵押。
判断题
即便是夫妻更名，如果房屋接收方是外籍人士，也需要办理房屋涉外审批。
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