在正常情况下，用于不动产价值评估的收益应该是不动产的（）

作为生产经营能力载体或获利能力载体的企业具有整体性的特点，而与载体相对应的企业却具有可分性的特点，企业权益的可分性体现在（）

A.企业整体价值由股东权益和付息债务组成
B.企业整体价值由股东部分权益和付息债务组成
C.企业整体价值仅仅包含了股东权益
D.企业整体价值仅仅包含了股东全部权益

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某可比交易实例不动产带有债权债务，总价值为256万元，其中债权16万元，债务27万元，则单纯不动产的价格为（）万元。

A.213
B.245
C.267
D.299

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