多项选择题

中国农业银行个人购房贷款按揭楼盘准入政策规定，单独履行准入审批流程的按揭楼盘中，除容积率低于1.0的住宅楼盘外，可由一级支行负责准入审批的楼盘包括（）。

A.分行级房地产优质客户开发的楼盘。
B.总行级房地产优质客户开发的楼盘。
C.农业银行或同业已发放住房开发贷款的楼盘。
D.同一开发商分期开发的楼盘，前期楼盘已进行按揭合作，并且楼盘运行情况良好的后续楼盘。

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多项选择题
在住房按揭楼盘调查过程中，参调查人员应通过（）等多种方式进行调查，确保调查内容客观、充实、完整。

A.核实相关资料
B.查询行内外相关系统
C.实地调查
D.全权委托律师行
多项选择题
经有权审批人审批同意的住房按揭楼盘，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，明确（）等内容，并原则上约定由售房人向借款人获取办理房地产转移登记的代理权，且售房人在办妥房地产权利证书后直接交由经营行办理抵押登记手续。

A.最高贷款成数
B.担保方式
C.保证金比例
D.其他必要事项
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