建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为（）。

在人流量很小的地方建造商场，无论谁来建造该商场，都需要花费很多成本，但该商场却不会有那么高的价值，这说明了（）。

A.应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整
B.应结合估价委托人的要求，对成本法估价进行调整
C.应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整
D.应在实际成本的基础上结合选址、规划设计等分析进行调整

点击查看答案

采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（）。

A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费
B.从估价的角度看，自有资金应获得的利息可以算作开发利润
C.投资利息的应计息项目包括土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和销售税费
D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率

点击查看答案