问答题

简答题简述抵押物处分所得价款的分配顺序。

【参考答案】

处分抵押物所得价款，依下列顺序分配：
（1）支付处分抵押物的费用；
（2）扣除抵押物应缴纳的税款；
（3）偿还抵押权人债权本息及支付违约金；
（4）赔偿由于债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；
（5）剩余金额交还抵押人。处分抵押物所得价款不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

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多项选择题

可以作为抵押的财产有（）。

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
D.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物

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