案例分析题

潍坊

在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为（）万元。

有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。土地开发费一般包括（）。

A.拆迁安置补助费
B.小区开发配套费
C.基础设施配套费
D.公共事业建设配套费

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判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先要看是否是最佳（）。

A.土地用途
B.建筑容积率
C.建筑高度
D.建筑密度

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