如果城市规划规定了该宗土地为居住用途，即使以该地块的（）等来看，适合用作商业用途，但也必须以居住用途来估价，除非已申请变更为商业用途，并且能够获得批准。

（）是房地产估价人员在进行房地产价格评估时的时间界限。

A.估价作业时期
B.估价时点
C.估价目的
D.估价程序

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当设定房地产（）的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当以拍卖所得的价款中，先行缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额之后，抵押权人方可优先受偿。

A.所有权
B.租赁权
C.抵押权
D.出典权

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