承租人除向出租人定期支付基础租金外，还要根据其超出预定营业额的部分，按百分比向出租人缴纳的租赁方式是（）

以下关于物业租赁的说法正确的是（）

A.物业租赁的标的物是种类物不是特定物
B.物业租赁不转移房屋的所有权
C.租赁合同可以采取书面或口头形式，但必须进行备案登记
D.房屋所有权人死亡，通常情况下不会影响到物业租赁关系的延续
E.租赁期满时，承租人有义务将房屋和相应权利归还出租人

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物业租赁转移的是房屋的（）

A.永久使用权
B.处分权
C.使用权
D.所有权

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