购房抵押贷款是购房者以所购买的房地产为抵押物，在支付一定数量的款额（即所谓的首期付款）后，向金融机构申请的长期贷款，购房者承诺以年金形式定期偿付贷款本息。

房地产金融主要承担三大职能，这三大职能是运用货币政策调控房地产市场、筹资和融资。 点击查看答案&解析

购房抵押贷款证券化是将商业银行或其他金融机构发放的购房抵押贷款集中起来作为担保，依此发行证券并通过二级抵押贷款市场机构转卖给投资者的金融活动。 点击查看答案&解析