房地产金融主要承担三大职能，这三大职能是运用货币政策调控房地产市场、筹资和融资。

购房抵押贷款证券化是将商业银行或其他金融机构发放的购房抵押贷款集中起来作为担保，依此发行证券并通过二级抵押贷款市场机构转卖给投资者的金融活动。 点击查看答案&解析

房地产金融的作用在于运用多种融资方式和金融工具为房地产开发、投资建设、流通与消费筹措资金，提供资金支持，促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产再生产过程的顺利进行。 点击查看答案&解析