《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。

根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（）。

A.房屋施工单位
B.物业服务企业
C.房地产经纪机构
D.房地产开发企业

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关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。

A.无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年
B.砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房
C.在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任
D.在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定

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