假设购买一套住房总房价50万，首付30万，贷款20万5年还清，采用等额本息还款每月偿还4000元，5年后该房屋的出售价格约为60万。假定一年期定存利率为4%，则采用净现值法评估购房成本时，购房总成本的净现值为（）。

关于实际利率，以下说法正确的是（）。

A.实际利率就是银行牌价的利率
B.实际利率等于名义利率加上通胀率
C.实际利率等于名义利率减去通胀率

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老张将50000元在银行办理5年期的整存整取，年利率为5%，则5年到期时老张可以获得利息为（）。

A.13814元
B.12500元
C.2500元

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