某人自有资产30万，融资120万进行投资。假设融资年利率10%，投资可赚20%。则他的净资产投资报酬率为（）。

假设购买一套住房总房价50万，首付30万，贷款20万5年还清，采用等额本息还款每月偿还4000元，5年后该房屋的出售价格约为60万。假定一年期定存利率为4%，则采用净现值法评估购房成本时，购房总成本的净现值为（）。

A.40000元
B.30769元
C.37613元
D.24040元

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关于实际利率，以下说法正确的是（）。

A.实际利率就是银行牌价的利率
B.实际利率等于名义利率加上通胀率
C.实际利率等于名义利率减去通胀率

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