当资本利润大于借款利率时，增加负债筹资的比重，可以相对降低筹资成本，提高资金利润率，而增加主权性筹资的比重，会相对增加筹资成本，降低资金利润率。

房地产开发自筹资金中的法定资产评估增值属于资本金等资金。 点击查看答案&解析

房地产开发自筹资金中的股票溢价属于盈余公积金筹资。 点击查看答案&解析