多项选择题
A.新设项目法人融资由新设项目法人承担相应的融资责任和风险B.两者均从项目投产后的经济效益考察融资后的偿债能力。C.既有项目法人融资不组建新的项目法人，由既有项目法人统一组织融资活动并承担融资责任和风险。D.新设项目法人融资，项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成。E.既有项目法人融资拟建项目项目一般在既有项目法人资产和信用基础上进行，并形成其资产增量。
A.城市市区的土地全部属于国家所有。B.我国土地所有制采取全民所有制和劳动群众集体所有制。C.农村和郊区的土地全部属于集体所有D.土地所有制是指在一定社会生产方式下，由国家确认的土地所有权归属制度。
A.预售筹资是房地产开发企业融资的主要渠道之一。B.房地产信托投资基金是房地产项目融资的未来发展方向。C.银行贷款包含抵押贷款和信用贷款。D.房地产开发利用外资所承受的政治风险较大。E.房地产证证券化资金包含发行房地产股票和发行房地产债卷，任何房地产公司都可以通过以上途径筹集资金。