问答题
计算题 已知资产的价值与功能之间存在线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,参照物的年生产能力为1200件产品,成交价格为1500元,评估对象的年生产能力为1000件。要求:计算评估对象的价值。
【参考答案】
运用功能价值法计算评估值接近于1250元,具体计算过程如下:评估对象评估值:参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生......
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试题
多项选择题
收益法中的具体方法(评估模型)通常可以按()进行划分。
A.预期收益期限
B.预期收益额的形式
C.预期收益额数量
D.折现率的高低
E.折现率的构成
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多项选择题
运用市场法评估房地产时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括()等方面。
A.用途
B.供求关系
C.性能
D.竞争状况
E.工艺条件
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