甲向A银行借款，用一批机械设备作抵押担保，于2012年8月5日签订抵押合同，A银行于2012年8月11日发放了100万元贷款；2012年8月8日，甲又将同一批机械设备抵押给B、银行并签订抵押合同，B银行于2012年8月9日发放了100万元贷款。A、B两家银行均没有办理抵押登记。贷款到期后，甲无力偿还，该批机械设备经拍卖得价款150万元，则两家银行的受偿金额为（）。

A公司将一幅土地抵押给银行后，在还清银行贷款前又在该地上修建了房产，下列说法正确的是（）。

A、银行对土地和房产均享有抵押权
B、银行对房产享有有限抵押权，只有在抵押人为债务人情况下才能就房产优先受偿
C、银行对房产不享有抵押权，所以不能处分该房产
D、银行对房产不享有抵押权，但可以处分该房产，但不能就房产变现部分优先受偿

点击查看答案&解析

张某向银行贷款按揭买房，办妥抵押备案手续后银行发放了贷款，两年后，张某拿到了房产证，三年后张某因生意失败欠下巨额债务，该按揭房屋被其他债权人查封。三年来张某一直按时归还月供款，银行一直持有抵押备案证明，未同意注销抵押登记。下面说法正确的是（）。

A、银行对按揭房屋一直享有优先受偿权
B、银行对按揭房屋从不享有优先受偿权
C、银行对按揭房屋曾经享有优先受偿权，但现在不再享有
D、银行对按揭房屋最初不享有优先受偿权，但张某取得房产证后银行享有

点击查看答案&解析