案例分析题甲欲建造一个小木屋，于是与乙签订木材买卖合同，并通知自己的员工前去提货。稍后，甲在某展销会上看到一座小木屋成品很合适，于是买下小木屋，并通过电话与乙达成协议，取消了之前的合同。此时木材已经交付。 请围绕下列案例展开论述物权行为理论。

【参考答案】

物权行为理论是德国法系特有的理论，其核心观点是物权变动不仅需要债权行为，还需要独立的物权行为。债权行为是指当事人之间产生......

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