未分类题
从综合效应看,房地产价格与利率因素呈()。
A.正相关
B.负相关
C.不相关
D.行政因素影响
【参考答案】
B
从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响,从而房地产价格与利率负相关:利率上升,房地产......
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未分类题
高层建筑地价分摊方法中,()具有简便、可操作性强的优点,主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物,如用途单一的住宅楼、办公楼。
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未分类题
某电梯安装工程项目开工之前,承包方向监理工程师提交了施工进度计划,如图1所示,该计划满足合同工期100天的要求。在上述施工进度计划中,由于工作E和工作G共用一台塔吊(塔吊原计划在开工第25天后进场投入使用),必须顺序施工,使用的先后顺序不受限制(其他工作不使用塔吊)。在施工过程中,由于业主要求变更设计图纸,使工作B停工10天(其他工作持续时间不变),监理工程师及时向承包方发出通知,要求承包方调整进度计划,以保证该工程按合同工期完工。承包方提出的调整方案及附加要求(以下各项费用数据均符合实际)如下:1.调整方案:将工作J的持续时间压缩5天。2.费用补偿要求有:(1)工作J压缩5天,增加赶工费25000元;(2)塔吊闲置15天补偿:600元 天(塔吊租赁费)×15天=9000元;(3)由于工作B停工10天造成其他有关机械闲置、人员窝工等综合损失45000元。问题1.如果,在原计划中先安排工作E,后安排工作G施工,塔吊应安排在第几天(上班时刻)进场投入使用较为合理?为什么?2.工作B停工10天后,承包方提出的进度计划调整方案是否合理?该计划如何调整更为合理?3.承包方提出的各项费用补偿要求是否合理?为什么?监理工程师应批准补偿多少元?
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