在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、()和实际已开发程度确定。

某比较实例成交地价为1000元 ㎡，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为()元 ㎡。

A.966
B.986
C.1014
D.1035

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采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。

A.待估宗地价格
B.管理费用
C.销售税费
D.购地税费

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