（）是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。

下列房地产权利的种类中，属于债权的是（）。

A.地役权
B.典权
C.抵押权
D.租赁权

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设立地役权通常会使（）。

A.供役地的价值上升
B.需役地的价值上升
C.供役地与需役地的价值都下降
D.供役地与需役地的价值都上升

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