某宗地取得费用为每平方米100元，开发费用为每平方米300元，当地银行一年期贷款利率为9％，二年期贷款利率为10％，三年期贷款利率为11％，开发周期为3年，第一年投资占总投资的1/2，第二、三年投资各占总投资的l/4，问该土地每平方米应负担利息为（）元。

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。

A.土地的非再生性
B.土地位置固定性
C.土地用途广泛性
D.土地利用永续性

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被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为8％，被评估土地的年限修正系数最接近于（）。

A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054

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