新建商品房项目在销售时需出示的两书是指（）。

在存量房屋买卖查验时发现的问题如果属于房屋专有部分，而且在房屋出售信息或《房屋状况说明书》中未载明，则应由（）解决。

A.卖方
B.买方
C.物业服务企业
D.房地产经纪机构

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关于房屋出售挂牌价格的说法，错误的是（）。

A.要通过类似房地产近期成交价格比价确定
B.挂牌价就是成交价
C.挂牌价一般要高于卖方心理价位
D.要与卖方协商确定

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