问答题
计算题
受托对某企业进行评估：1．账面债券投资10000元，系A企业发行3年期一次性还本付息非上市债券，年利率12%，单利计息，评估时点距到期日两年。2．股票投资40000元，其中上市普通股2万股，为B企业发行，每股面值1元，评估基准日收盘价10元。非上市普通股1．5万股，每股面值1元，系C企业发行，每年股票收益率14%。已知C企业将保持4%的经济发展速度，每年以净利润的40%发放股利，另60%用于追加投资，其净资产收益率将保持18%的水平。优先股5000股，每股面值20元，系D企业发行，股息率为年息10%。已知A企业债券风险报酬率为4%，B、C、D三家企业的股票风险报酬率均为6%，国库券利率为8%。要求：
1．评估该企业非上市债券的价值；
2．评估该企业上市股票的价值；
3．评估该企业非上市股票的价值；
4．评估该企业优先股的价值。
【参考答案】
1.评估该企业非上市债券的价值该企业非上市债券的评估值=10000×（1+3×12%）÷（1+8%+4%）2=10842（元）
2.评估该企业上市股票的价值采用现价法评估该企业上市股票的价值。该企业上市股票的评估值=2×1×10=20（万元）=200000（元）
3.评估该企业非上市股票的价值该企业非上市股票的评估值
（万元），即65625元。
4.评估该企业优先股的价值该企业优先股的评估值=5000×20×10%÷（6%+8%）=71429（元）
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