问答题
①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； ②持有建设工程规划许可证； ③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； ④房屋预售实行许可证制度。