商品房开发项目取得商品房预售许可证以前，预购商品房可以贷款抵押。

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押，但可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的房地产为自身债务设定抵押。 点击查看答案&解析

未办理登记备案的商品房预售合同不受法律保护。 点击查看答案&解析