直接资本化法的优点有：不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益。( )

在建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。( ) 点击查看答案&解析

收益法的本质是以房地产的已经产生收益为导向来求取房地产的价值或价格。( ) 点击查看答案&解析