赵先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且赵先生要出国，他把该商铺委托给某房地产某中介公司，要求中介公司代租代管，租金交给赵先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，1个月后，因图门烧烤店老板又另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。
在代租代管期间，该商铺空置的风险由( )承担。

A.赵先生
B.中介公可
C.保险公司
D.赵先生和中介公司各承担一半
不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金。关于定金说法，正确的是(
B.定金合同自签订之日起生效
B.支付定金是保证合同履行的必要条件
C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
D.定金的数额不得超过主合同标额的20%
房屋租赁是指，(
C.房屋所有人
B.房屋使用人
C.房屋委托代管人
D.房屋收益人
中介公司在接到赵先生的正式委托后，应在第一时间(
D.现场勘察物业
B.核实商铺产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C.进行市场推广
D.寻找客户
在3年后，赵先生父母将随赵先生一起定居海外，赵先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须(
E.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权
B.向购买方介绍清楚，在同等条件下图门烧烤店有优先购买权
C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止
D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金
由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对造成的损失，应由(
F.图门烧烤店
B.赵先生
C.中介公司
D.时尚服装店
中介公司和图门烧烤店洽谈确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付(
G.租金
B.保证金
C.佣金
D.手续费


【参考答案】

问题 1 解析：A
问题 2 解析：BCD
问题 3 解析：AC
问题 4 解析：B
问......

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