单项选择题
A.房地产价格包含地价和房价两部分B.土地使用权的价格包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金C.房地产属于不动产，因此房地产价格具有明显的区域性D.政府的政策对房地产价格的影响甚微
A.总价格B.标地价格C.单位价格D.楼面地价
A.分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素B.确定被评估设备的已使用寿命，计算每年的超额运营成本C.计算净超额运营成本D.确定折现率，计算超额运营成本的折现值