客户关野按揭购买了一套商铺，面积80平，总价400万，缴税及其他费用共12万，首付五成，月供23000，现租给小龙坎火锅，到手租金350元一平每月，该商铺年投资回报率是（）（保留小数点后两位）

以下不属于判断商品房优劣依据的是（）

A.绿化率
B.容积率
C.楼间距
D.居民汽车停车率

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客户刘备，男，34周岁，配偶小乔30周岁，夫妻双职工都满足公积金贷款条件，现在打算时公积金贷款购买一套金牛区的住宅，该小区开发商于1980年取得土地使用权，小乔作为主贷人，本次市公积金购房最长可贷年限是（）

A.27
B.28
C.29
D.30

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