多项选择题

成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时，（）。

A.设定开发程度不同，开发期限可相同，可不相同，但开发费一定要有差别
B.如有文件依据的，依据文件
C.属当地一般规定的，要有当地土地管理部门或有关的政府部门证明
D.涉及当地不同地区的费用标准的，要在充分调查实际情况的基础上，分析后进行确定
E.涉及当地不同地区的费用标准的，根据经验自行选择

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热门试题

多项选择题

收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。

A.收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益
B.收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益
C.未明确收益内涵、取得收益的方式
D.忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等
E.确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准

单项选择题

以国有土地使用权作价人股为目的的土地估价对应的价格类别是()。

A．买卖价格
B．抵押价格
C．课税价格
D．清算价格