商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府（）登记备案。

房地产抵押应当凭（）办理。

A.房地产买卖契约
B.房屋所有权证书
C.房地产租赁证
D.土地使用权证书

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出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

A.租赁期限
B.租赁用途
C.租赁价格
D.修缮责任

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