问答题
有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： （1）预购商品房； （2）以预购商品房设定抵押； （3）房屋所有权转让、抵押； （4）法律、法规规定的其他情形。 预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。