某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价

评估时依据的建筑面积应为()。

能否翻建的最终批准权在()。

A.政府房地产管理部门
B.政府规划管理部门
C.政府土地管理部门
D.上级总公司

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2年之后，上级令甲公司出售写字楼，这期间写字楼市场价格在取得价格上涨10%，不考虑销售税费，设此时该写字楼的售价为P，在正常的市场条件下，P最可能的取值为()。

A.P小于4100万元
B.P等于4100万元
C.P大于4100万元
D.无法确定

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