未分类题

A房地产开发公司为在甲市市区开发写字楼专门成立了分公司。2015年6月取得土地使用权时支付给政府部门的土地价款为10464万元，缴纳契税及相关费用320万元。对于该项目A公司选择了一般计税方法，房地产开发成本8800万元，其中含800万元借款利息，无法取得金融机构证明。全部进项税额为1400万元。2020年6月房屋销售，取得含增值税销售收入30520万元。当地省级人民政府规定房地产开发费用的扣除比例为10%。请回答下列问题：
问题（1）：请计算应纳增值税。
问题（2）：请计算应纳城建税、教育费附加和地方教育附加。
问题（3）：请计算土地增值税清算时的应税收入。
问题（4）：请计算土地增值税清算时的允许扣除项目金额。
问题（5）：请计算应纳的土地增值税。