房地产市场供给的统计指标有哪些?如何计算?

【参考答案】

地产市场供应统计主要有下列几项指标：
(1)土地开发面积。该指标指由于房地产开发活动而在一定时期内各类土地开发利用的面积之和。
(2)可供招标(拍卖)土地面积数(一级市场供应量)。该指标统计年底或某一时点上已列入规划被批准可供招标、拍卖的土地面积数，能反映该时点上可供应的土地情况。
(3)已招标(拍卖)土地转让面积数(二级市场供应量)。该指标统计年底或某一时点上已被招标、拍卖但未被开发利用的可转让的土地面积数，能反映地产二级市场上土地供应状况。
(4)招标(拍卖)土地完全可供量。该指标为规划内可供招标、拍卖土地面积和已招标、拍卖土地可转让面积之和，即地产一、二级市场的可供应总量。
房产市场供应统计主要有下列几项指标：
(1)房屋竣工面积。该指标是指一定时期内按照设计要求已全部完工，经验收合格，能具备居住或其他使用条件，可正式移交使用的房屋建筑面积。
(2)房源可供出售(出租)量。该指标是年底或某一时点上可供出售或出租的各类房产面积数。
(3)房源可供转售(转租)量。该指标是年底或某一时点上可供转售或转租的各类房产面积数。
(4)房源完全可供量。其计算公式为：
房源完全可供出售(出租)量=房源可供出售(出租)量+房源可供转售(转租)量
=两级房产市场可供出售(出租)量+三级房产市场可供出售(转租)量