单项选择题

（2013年真题）依据《建设项目安全设施“三同时”监督管理暂行办法》规定，下列关于建设项目安全设施施工管理等说法，正确是（ ）。

A.高危建设项目中安全设施应当由具有甲级建筑施工资质单位承建
B.监理单位发现施工现场存在事故隐患应当要求施工单位整改
C.对危险性较大分部分项工程，设计单位应当编制专项施工方案
D.监理单位对建设项目中安全设施施工进行监理，并对工程质量和安全负责
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问答题
指出并改正下面估价报告片断中的错误（本题10分。错处不超过4个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣2.5分。本题最多扣至零分）。 有一砖混结构的住宅，于1998年1月10竣工投入使用，建筑面积93.88㎡。该住宅原为福利商品房，于2001年1月10日补足地价和配套费，全部为业主自用，由于可比实例较少，拟采用成本法评估该住宅于2008年1月10日的市场价格。计算公式如下： 房地产价格＝土地重新取得成本＋建筑物重置总价－建筑物折旧 1.土地重新取得成本的计算。根据土地价格管理部门提供的价格资料，估价对象所占用土地70年使用期限的楼面地价为180元 ㎡，现时与估价对象建筑物类似的建筑物楼面地价为170元 ㎡，则土地重新取得成本为: 土地重新取得成本=楼面地价×建筑面积=180×93.88=16898.4（元） 2.建筑物重置总价的计算。房产管理部门2006年1月1日公布的《房屋重置价格标准》中砖混结构房屋的重置单价为2600元 ㎡，房产管理部门2007年1月1日公布的《房屋重置价格标准》中砖混结构房屋的重置单价为2700元 ㎡，房产管理部门2008年1月1日公布的《房屋重置价格标准》中砖混结构房屋的重置单价为3000元 ㎡。则估价对象建筑物重置总价为： 建筑物重置总价=重置单价×建筑面积=2600×93.88=244088（元） 3.建筑物折旧的计算。建筑物折旧采用成新折扣法进行计算，其计算公式为: 建筑物折旧＝建筑物重置总价×（1－成新率） 其中，建筑物成新率由房屋完损等级判定人员和房地产估价师现场评定，确定该建筑物为完好房、七成新。则建筑物折旧额为： 建筑物折旧=244088×（1-70%）=73226.4（元） 4.估价对象价格的计算。估价对象房地产价格为： 房地产总价=16898.4+244088－73226.6=187760（元） 房地产单价=187760 93.88=2000（元 ㎡）
判断题
对于居住物业，物业管理就是房地产资产管理的全部内容。 （ ）
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