下列属于业主委员会职责的是（）

A.除当事人另有约定外，房屋的转移占有，视为房屋的交付使用
B.出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，直接影响到标的物毁损、灭失风险的转移
C.买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知到达的次日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外
D.因房屋不符合质量要求致使不能实现合同目的的，买受人应当拒绝接受房屋并解除合同

A.建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成，表现出复合性
B.建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，但不包括共有部分
C.建筑物区分所有权具有整体性
D.建筑物区分所有权属人性较强

A.商品房包销商应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构
B.商品房包销中，销售广告经开发商认可的，如果产生虚假广告，对外由开发商承担责任
C.商品房包销中，销售广告未经开发商认可的，如果产生虚假广告，对外由开发商承担责任
D.商品房包销中，销售广告未经开发商认可的，如果产生虚假广告，对外由包销商承担责任

A.房地产中介机构开展居间活动时，居间人作为房地产交易合同的当事人直接参与合同的订立
B.居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬
C.居间人未促成合同成立的，委托人应当按照其提供的劳动量支付适当报酬
D.居间买卖合同中关于禁止买方利用经纪公司提供的房源信息却绕开该经纪公司与卖方签订房屋买卖合同的约定无效

A.房地产中介服务既可以房地产中介机构的名义开展业务，也可以房地产中介人员个人名义承接房地产中介业务
B.房地产中介服务是一种委托服务
C.房地产中介服务既可以是有偿服务，也可以是无偿服务
D.房地产中介服务只能发生在房地产交易环节

A.1天
B.2天
C.3天
D.4天

A.所有权人
B.使用人
C.承租人
D.管理人

A.商品房买卖合同示范文本具有强制执行力，当事人不得更改
B.商品房买卖合同示范文本具有强制执行力，但允许当事人在协商一致的基础上，排除示范文本中的部分条款
C.商品房买卖合同示范文本具有强制执行力，当事人仅就示范文本中没有规定的条款进行协商
D.商品房买卖合同示范文本只具有示范作用，并不排除当事人另外签订合同

A.有效
B.无效
C.可变更
D.效力待定

A.1名
B.2名
C.3名
D.4名