多项选择题

下列有关附条件和附期限合同的说法中，正确的有（　）。

A.附生效条件的合同，自条件成就时生效
B.附终止期限的合同，自期限届满时失效
C.附条件的合同和附期限的合同中的条件和期限都是必然到来的
D.附解除条件的合同，自条件成就时失效
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多项选择题
常见的不可抗力有（ ）。
A.自然灾害
B.政府行为
C.社会异常现象
D.第三人的原因
多项选择题
李某到电器店购买家电，看中了一台冰箱，并与电器店签订了购销合同，合同价款2000元。李某预付货款1000元，电器店保证5天内将冰箱送至李某家。因为店员疏忽，电器店没有在5天内送货，而在第6天该电器店失火，订购的冰箱被烧毁。根据合同法律制度的规定，下列说法中，不正确的有（ ）。
A.由电器店承担损失，电器店应退还李某预付货款1000元
B.由李某承担损失，李某应补交所欠货款1000元
C.由李某、电器店双方平均承担损失
D.主要由电器店承担损失，李某承担一小部分损失
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