问答题
收益法的优点是： （1）能真实和较准确地反映企业资本化的价值； （2）与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。 2、收益法的缺点是： （1）预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响； （2）在评估中适用的范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。