问答题
某辆二手汽车需评估。评估人员找到可比的A、B、C三个交易案例,但是它们在行驶里程、交易时间、交易状况三个方面与待估汽车存在差异,具体情形如下表所示:
此外,待估二手汽车右前灯损坏,修复费用需要400元。
(1)确定行驶里程调整系数
KA=(30-13)/(30-10)=0.85;KB=(30-13)/(30-12)=0.94;KC=(30-13)/(30-14)=1.06
(2)确定交易时间调整系数
KA=(1+1%)6=1.06;KB=(1+1%)5=1.05;KC=(1+1%)2=1.02
(3)确定交易状况调整系数
KA=1/(1-2%)=1.02;KB=1/(1+2%)=0.98;KC=1
(4)计算初步评估结果
VA=17×0.85×1.06×1.02=15.62(万元)
VB=16×0.94×1.05×0.98=15.48(万元)
VC=14.5×1.06×1.02×1=15.68(万元)
(5)综合分析
(15.62+15.48+15.68)/3-0.04=15.59-0.04=15.55(万元)