名词解释

不动产权属证书

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多项选择题
城镇土地使用税的纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，其中所称的单位包括（）

A.国有企业      
B.私营企业     
C.个体工商户    
D.国家机关     
E.军队
多项选择题
下列关于买卖不破租赁规则的表述中，正确的有（）

A.房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效 
B.房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖房屋的，由于合同主体发生变更，原房屋租赁合同应当随之变更 
C.房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，不适用买卖不破租赁规则    
D.房屋在出租前己被人民法院依法查封的，不适用买卖不破租赁规则     
E.房屋在出租前房屋权属有争议的，不适用买卖不破租赁规则
多项选择题
设立住房景业担保公司应当具备的条件包括（）

A.有自己的名称        
B.有自己的组织机构     
C.有固定的服务场所    
D.有一定数量的周转住房     
E.有不少于5000万元人民币的实有资本
多项选择题
根据我国《城市房地产开发经营条饲》的规定，房地产项目转让应具备一定的条件，这些条件包括（）

A.转让方应具备房地产开发经营资格   
B.受让方应具备房地产开发经营资格 
C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书   
D.转让交易的房地产项目，必须按照转让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上 
E.转让交易的房地产项目，必须按照转让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
多项选择题
乡（镇）土地利用总体规划经依法批准后，乡（镇）人民政府应当在本行政区域内对规划的一定事项进行公告，这些事项包括（）

A.规划目标    
B.规划期限     
C.规划原则    
D.规划范围     
E.地块用途
单项选择题
下列关于土地增值税构成要素的表述中，不正确的是（）

A.土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人 
B.土地增值税的计税依据是纳税入转让房地产所取得的增值额     
C.因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税 
D.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起l5天内向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报
单项选择题
廉租住房由公共财政出资建设，建筑面积不超过（）

A.30平方米    
B.40平方米     
C.50平方米    
D.60平方米
单项选择题
经济适用住房购买后一定期限内不得上市交易，确需转让的，由政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，该期限是（）

A.1年    
B.2年     
C.3年    
D.5年
单项选择题
下列不属于个人住房抵押贷款特点的是（）

A.安全性        
B.风险性
C.流动性    
D.效益性
单项选择题
房地产开发融资不包括（）

A.股权融资    
B.债权融资   
C.基金融资    
D.合作开发
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