未分类题

某资产评估机构对乙企业的一幢办公楼进行评估，评估基准日为 7 2017 年 年 2 12 月 月 1 31 日，采用重置成本法。
该办公楼由企业出资委托施工企业承建，建设工期 1 1 年，于 0 2010 年 年 2 12 月底建成并投入使用，建筑面积 0 10000 平方米，经济使用年限 0 50 年，办公楼使用、维修和保养正常。
资产评估人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分 分 100 ），分值分别为 92 、 69 、 88 ，权重系数分别为 85% 、 10% 、 5% 。
按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为 5 3785 万元，安装工程造价为 5 705 万元。前期费用费率为 2% ，期间费用费率为 5% ，资金成本率为 4.35% ，利润率为 5%
＜1> 、计算该办公楼的评估值。