问答题
刘先生购买了某小区的一套住宅,购买时地产开发商承诺物业管理费为2元/平方米,且五年不变,并有管道煤气、24小时热水供应等配套设施,且写进了购房合同中。但刘先生入住2年后,非但相关的配套设施没有落实,物业管理费反而涨到了3元/平方米。刘先生找到理论,物业公司说"开发商说的不算数",收费是依据有关标准,并得到了物价部门的批准。而发展商则称物业管理已移交,自己元权过问。 刘先生是否应当按照3元/平方米交纳物业管理费?
【参考答案】
应当,因为发展商元权承诺物业管理费的收费标准,物业管理收费标准的依据是有关物业服务的委托合同,业主必须按规定交纳物业管理费。